陳姓男子談好以1100萬元向林姓女屋主購屋，他在簽約、支付保證金後，見地下室混凝土剝落，找專家檢驗，發現混凝土氯離子含量超標，房子是海砂屋，陳氣得要求解除契約、索償。林婦解釋30多年建屋時沒國家標準可檢測房子是否為海砂屋，但士林地院判她賠償陳150萬元。

陳姓買家前年向林婦買房，先付十分之一價金，後發現地下室天花板剝落、鋼筋鏽蝕。土木技師檢測，硬固混凝土氯離子含量每立方公尺平均逾0.8公斤，高於國家標準規範的0.3公斤。陳要求解約。

女屋主指房屋現況說明書已勾「未曾為海砂屋檢測」，陳簽約前也沒問，縱使房子真有瑕疵，也不能把帳算在她頭上。她主張，國家標準是針對施工中預拌、新拌混凝土的氯離子檢測，且她的房子早在1981年就蓋好，不應拿後來的規範標準來評比。

士林地院認為，1994年以前，混凝土中氯離子含量沒制定國家標準，可能是當時不具備這方面的知識，但現在想賣屋，就應受現今國家標準規範；中古屋比比皆是，並不是所有中古屋都會出現海砂屋的瑕疵，以現行國家標準來測試無不妥。

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